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胡文友律师 胡文友律师职务:北京市盈科律师事务所专职律师;盈科北京房地产与建设工程法律事务部(二部)执行主任;海南大学中欧比较法研究中心研究员。个人荣誉:2021年度盈科律师事务所“优秀电视媒体传媒律师”称号;2021年度盈科律... 详细>>

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开发商欺骗购房人 退房款并赔偿损失

开发商欺骗购房人  退房款并赔偿损失

作者:胡文友律师 手机:15801392399,微信号:15801392399,网址:北京房地产精英律师网(www.fdc010.cn),转载请注明作者、联系方式和网站,谢谢!

案情:2007326日,王先生与北京HFTL房地产开发有限公司签订了《北京市商品房预售合同》,并交纳了首付款168290.00元,后来经核实,该开发商用假商品房预售许可证欺骗了购房人王先生,且未按期交房。

经多次私下协商无法解决此纠纷,20090112日,王先生通过专业的北京房地产法律网站北京房地产精英律师网(www.fdc010.cn)找到了胡文友律师,办理完毕委托手续后,胡文友律师了解了案件的具体情况,经过分析卷宗,调查取证,根据事实和法律,起草了民事起诉书,并且于20090115日到北京市房山区人民法院办理了立案手续,2009618日北京市房山区人民法院开庭审理了此案,在庭审中经过友好协商,双方自愿达成了以下协议:

被告北京HFTL房地产开发有限公司于2009810日前返还原告房款并赔偿损失共计二十四万。

律师讲法:开发商用假的商品房预售许可证欺骗购房人,《北京市商品房预售合同》无效,开发商应该双倍返还已付款,开发商意识到了其的法律风险巨大,所以才同意法院调解,现在王先生已经拿到了二十四万元,调解的优点是速度快,易于执行。

(作者:北京胡文友律师 未经本人许可,禁止转载)

 

 

 

 

 



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