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胡文友律师 胡文友律师职务:北京市盈科律师事务所合伙人专职律师盈科北京房地产与建设工程法律事务(二部)执行主任全国律师协会会员北京律师协会会员北京电视台《律师帮帮忙》栏目组合作律师个人荣誉:北京市朝阳区司法行政奥运安保工作“贡献... 详细>>

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律师姓名:胡文友律师

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执业证号:11101200710971299

执业机构:北京市盈科律师事务所

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二手房

二手房买卖常见毁约方式之三:签订房屋买卖合同时,如果售房人尚未取得房屋所有权,就可能采取多种方式违约

二手房买卖常见毁约方式之三:签订房屋买卖合同时,如果售房人尚未取得房屋所有权,就可能采取多种方式违约

北京胡文友律师,手机:15801392399,微信号:15801392399网址:www.fdc010.cn。  

一:第三人主张房屋的所有权归其所有,售房人仅是名义购房人,双方属于借名买房关系,且实际占有空置房屋,导致售房人根本无法交付房屋,进而出现争议,甚至解除合同。

二:买房人对以上情况需要保全房屋,起诉继续履行合同、办理房屋过户手续和交房手续;如果借名买房关系真实存在,借名购房人需要到法院起诉名义购房人进行房屋所有权确认,起诉名义购房人办理房屋过户手续。



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