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胡文友律师北京市盈科律师事务所合伙人专职律师盈科北京房产法律事务部副主任全国律师协会会员北京律师协会会员中国政法大学硕士胡文友律师，专家型律师，在十余载律师生涯中，大量接触和涉猎民商事、刑事、行政、公司、金融、建设工... 详细>>
律师姓名：胡文友律师
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二手房买卖常见毁约方式之四：售房人以房屋存在抵押，房屋买卖未告知抵押权人为由主张房屋买卖合同无效
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一：售房人以房屋存在抵押，房屋买卖未告知抵押权人为由主张房屋买卖合同无效。
二：北京法院对以上主张合同无效的诉讼请求一般不支持，法院依法会追加抵押权人为第三人参加诉讼，如果买房人同意代为还钱解抵押，北京法院依法支持继续履行合同，如果买房人不同意代为还钱解抵押，北京法院一般会建议买房人变更诉讼请求主张解除合同，主张解除合同违约金，买房人对以上情况需要保全房屋。
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