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胡文友律师 胡文友律师北京市盈科律师事务所合伙人专职律师盈科北京房产法律事务部副主任全国律师协会会员北京律师协会会员中国政法大学硕士胡文友律师,专家型律师,在十余载律师生涯中,大量接触和涉猎民商事、刑事、行政、公司、金融、建设工... 详细>>

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房屋买卖

“借名买房” 过户时容易发生法律纠纷

“借名买房” 过户时容易发生法律纠纷

北京胡文友律师,手机:15801392399,微信号:15801392399。网址:www.fdc010.cn。    

我们在案件办理过程中了解到,借名买房可能是出于以下几个原因的考虑:规避法律、政策,借有购房资格人之名进行买房;享受优惠,借享受集资房等购房优惠人员之名来买房;另外也有因为转移财产、逃避债务、简便手续、减少税费等原因而选择这样的方式。

提醒购房者,除了折损亲情,“借名买房”的行为还可能存在以下风险:一旦买卖双方发生纠纷,若属于以借名买房的方式来规避国家政策的,可能无法继续履行房屋买卖合同;如果登记产权人陷入债务纠纷,债权人申请保全,房屋可能作为登记人的财产被拍卖;如果登记产权人将房屋转让给“善意第三人”,借名人可能“钱房两空”。由此可见,借名买房风险极高,切莫为一时便利而深陷苦恼。



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