北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律解答158：产权登记在出资父母子女名下的房产是夫妻共同财产吗？ 作者：未知     时间：2018-05-02    来源：互联网

北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律解答158：产权登记在出资父母子女名下的房产是夫妻共同财产吗？

胡文友律师，手机：15801392399，微信号：15801392399，网址:www.fdc010.cn,邮箱：308859481@qq.com。　　

问：江某与谢某登记结婚后，江某的父母出资82万在某小区购置了一商品房，在产权登记的时候明确与明产权人为江某。现江某与谢某要离婚，谢某认为这套商品房系夫妻关系存续期间所得，应为夫妻共同财产，谢某也有一半的产权，请问该商品房是否是夫妻共同财产？

答：你好，一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记人在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。实际生活当中，向你所反映的这种问题非常具有普遍性，父母出资金为子女购买结婚用房，可能不会考虑到子女的婚姻解体情况，按照习惯也一般不会与子女签署书面协议，在这种情况下，房屋产权登记在出资金父母子女名下的，视为父母明确只对自己的子女一方的赠与比较合情合理，这样也不违背父母为子女购房的初衷和意愿。这样的规定，也是从我国的实际出发，将产权登记主体与明确表示赠与一方进行链接，可以使父母出资购房的真实意图的判断依据客观化，也有利于均衡保护结婚的双方及父母的权益，相对来说也是比较公平的。所以谢某并不能以在夫妻关系存续期间主张该房产系夫妻共同财产，无事实和法律依据。

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