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胡文友律师职务:北京市盈科律师事务所专职律师;盈科北京房地产与建设工程法律事务部(二部)执行主任;海南大学中欧比较法研究中心研究员。个人荣誉:2021年度盈科律师事务所“优秀电视媒体传媒律师”称号;2021年度盈科律... 详细>>
律师姓名:胡文友律师
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北京资深房地产律师胡文友律师二手房买卖疑难复杂问题解答1000问之6: 二手房买卖中, 假冒房屋有权人签订的房屋买卖合同有效吗?
作者:胡文友律师,手机:15801392399,转载请注明作者,谢谢!
一:出卖人冒用房屋所有权人名义(如伪造所有权人身份证明、找相貌近似者冒充所有权人交易等)擅自转让房屋,是无权代理,房屋买卖合同无效,该合同对房屋所有权人没有约束力,但买受人有证据证明构成表见代理的除外。
二:买受人信赖出卖人享有代理权法律外观的形成系不可归因于房屋所有权人的,不构成前款规定的表见代理。
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