北京资深房地产律师胡文友律师二手房买卖疑难复杂问题解答1000问之111： 广东省二手房买卖中，房屋被查封的如何处理？ 作者：未知     时间：2021-05-07    来源：互联网

北京资深房地产律师胡文友律师二手房买卖疑难复杂问题解答1000问之111： 广东省二手房买卖中，房屋被查封的如何处理？

作者：胡文友律师，手机：15801392399，转载请注明作者，谢谢！

一：房屋被依法查封,买受人起诉请求出卖人办理房屋所有权转移登记的,人民法院可以向其释明变更诉讼请求为解除合同、赔偿损失,或者告知其可以依照民事诉讼法第二百二十五条、第二百二十七条的规定主张权利。

二：民事诉讼法第二百二十五条 执行异议

当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。

三：民事诉讼法第二百二十七条 案外人异议

执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行;理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

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