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胡文友律师 胡文友律师职务:北京市盈科律师事务所专职律师;盈科北京房地产与建设工程法律事务部(二部)执行主任;海南大学中欧比较法研究中心研究员。个人荣誉:2021年度盈科律师事务所“优秀电视媒体传媒律师”称号;2021年度盈科律... 详细>>

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次卫漏水迟迟不修缮,我的生活何时回归正常

次卫漏水迟迟不修缮,我的生活何时回归正常

原创 律师帮帮忙 TV法律微服务 6天前

 

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漏水如何解决……

 

 

 

导语

俗话说的好,金窝银窝不如自己的小窝,搬进新家那份美滋滋的心情,和对未来生活的期待,是一种无法用语言形容的幸福。如果这份生活中的幸福被漏雨打破,那么造成的就不仅仅是经济财产损失,更是一件糟心事。

 

今天走进演播室寻求帮助的是王女士,她家中的卫生间突遇漏水,反复查找终于搞清原因,谁知邻居竟持续数月不愿维修,不堪其扰的王女士与物业及相关部门沟通多次,心力憔悴的王女士该如何让自己的生活回归平静?BTV科教频道14:00首播节目《律师帮帮忙》中,胡文友律师将从相邻权纠纷的角度,帮王女士找到解决问题的突破口,帮她排忧解惑,维护自己的权益。

 

 

 

案件回顾

2016年11月,王女士搬进了期待已久的新居,对于她来说,这大概是人到中年最为开心的一件事。然而令她没想到的是,在寸土寸金的二环内,这个外表光鲜的小区,居然让自己遇到了烦心事。

 

,时长03:14

 

 

 今年7月26日晚,王女士家的次卫出现漏水情况,她们第一时间找到了楼上的邻居,由于楼上是租户,王女士便向物业寻求帮助。

 

 

 

原本只有三个漏水点,谁知到了8月7日,漏水的现象愈加严重,这让王女士的安稳生活彻底被打破,没日没夜的清理漏水工作,让她不堪其扰。无奈之下,王女士又向派出所的民警求助,之后,民警与物业联合,对王女士家楼上的住户进行多次排查,终于发现了漏水的根源。

 

 

 

原来,王女士家中漏水的根源问题是楼上空调的冷凝管出现了故障。王女士感觉到了事态严重,于是开始多方求助,想要立刻解决问题。

 

 

谁知,面对物业拿出的治理方案,楼上业主却迟迟不愿配合。如今,无法联系楼上业主,又不能自己维修的情况,让王女士非常焦虑。到底,她该如何以法律为武器,解决家中的困扰呢?让我们看看胡文友律师如何解答。

律师支招

 

胡文友律师表示,本案是一起相邻权纠纷的案件,如果邻居配合,王女士家的问题很快便可以得到解决,目前遇到的核心问题是,邻居不愿配合。

 

胡文友律师认为,依据相关法律规定,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。对于目前业主始终不进行修缮的态度,王女士可以以相邻权纠纷为由提起起诉,对于漏水期间王女士的各方面损失,可以主张赔偿。

对于王女士来说,现在应当先对自己的损失进行证据固定,为了摆脱目前的生活困境,胡文友律师建议,王女士可以先自行维修,之后再提起诉讼主张楼上业主予以赔偿。如果楼上邻居对于王女士出具的赔偿金额不满意,可以请拥有评估资质的公司,对损失的具体情况进行评估,一般在起诉到法院之后,评估机构由法院摇号产生,法院会根据评估机构出具的专业报告进行判决。

胡文友律师建议,王女士可以联系律师,向自己所居住的小区物业发律师函,因为物业在维护业主隐私的情况下,导致王女士无法维权,需要承担连带责任。如果问题依然不能解决,胡文友律师建议王女士尽快保存好相关证据,提起诉讼。

 



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