门框与墙体之间缝隙的填嵌脱落谁来承担责任 作者：未知     时间：2017-11-28    来源：互联网

　　摘要：房子是大家在生活中经常谈论的话题，但是与此同时，关于房子的相关法律问题经常让大家感到疑惑，相关的责任人、处罚标准都是大家关心的。门框与墙体之间缝隙的填嵌脱落谁来承担责任呢，跟着北京房地产律师来了解一下吧。

　　门框与墙体之间缝隙的填嵌脱落谁来承担责任：

　　开发商如若不配合维修，《验房报告》与《购房合同》将成为业主维权的主要证据。业主可先向住建委举报，找仲裁委员会仲裁，或拿起法律的武器进行诉讼。

　　1.购房合同

　　在购房合同中，开发商会与业主约定房屋质量责任，若房屋出现质量问题，一般按照合同约定处理。若开发商违约，购房合同是重要的举证材料。

　　2.验房报告

　　在验房时，业主需要在《验房报告》中将所有问题写下来，并与开发商确认。验房报告是确定收房时房屋状况的重要依据，一定要保存好。

　　最后业主需要牢记，验房发现的问题需要记录在纸上，且需要开发商签字。出现问题督促开发商进行维修，重要质量问题可要求退房。

　　类似矛盾都可以按照上述方式处理。

　　1.墙面空鼓、不平整

　　收房常发现墙面被补成“大花脸”，还有一些不平整的地方，如果没有修补好，可能会影响后期贴砖质量，造成脱落等。

　　2.屋顶或墙面问题

　　轻微裂缝可以找开发商修补，如果出现比较严重的裂缝，需要先判断是否为人为原因导致，若是邻居施工导致，业主需与邻居协商解决，非人为的裂缝开发商有责任整改。裂缝可能导致墙漆脱落，甚至导致更严重的质量问题。

　　3.门窗质量差

　　窗户主要检查打胶质量，窗台有无空鼓，玻璃有无划痕等方面。打胶质量包括粗糙程度、密封胶有没有开裂、压条拼接缝有没有过大或错合的情况。

　　门主要检查猫眼质量、门框与门是否契合、密封条没有脱槽、锁扣好不好用、门把手会不会松动等。

　　4.厨卫问题

　　厨房要重点关注水、电、燃气、通风、管线位置、安装阻火圈、冷热水管配置堵头等等。卫生间重点关注水压、漏水情况等。

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