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胡文友律师 胡文友律师北京市盈科律师事务所合伙人专职律师盈科北京房产交易法律事务部副主任全国律师协会会员北京律师协会会员中国政法大学硕士胡文友律师,专家型律师,在十余载律师生涯中,大量接触和涉猎民商事、刑事、行政、公司、金融、建... 详细>>

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房屋产权

产权过户办理需要的材料

  摘要:买房是每个人都需要面临的问题了,是我们生活中常常谈论的话题,现在的房价增长是比较快的,特别是一线城市,对于普通家庭来说这是一笔很高的费用,很多人都选择贷款买房,买了房后就到产权过户了,很多人不清楚产权过户办理需要什么材料,下面就跟着小编了解一下。

  一、产权过户办理需要的材料

  步骤一:递交办理材料

  所需材料:

  1、申请人有效身份证明原件和复印件一份;

  2、收原房屋所有权证;

  3、房屋买卖网签合同原件(自由成交合同或居间成交合同);房屋买卖合同(自由成交合同或居间成交合同)或经税务部门核税的赠与合同或经公证的赠与合同或赠与、受赠公证文书或继承公证书;

  4、契税完税证明或纳税通知书或免税证明;

  5、政策性住房入市交易证明(购买房改房、经济适用房需提交);

  6、国家安全事项审查意见书(外籍人士需提供)。

  步骤二:缴费领证

  (受理单标明取件日,由受理时约定的领证人携身份证,按照受理单上面的流程办理)

  所需材料:领证人身份证件 产生材料:《房屋所有权证》

  六、房屋抵押登记

  借款人领取新产权,申请借款人和银行代理人同时到场办理房屋抵押登记。

  所需资料:

  1、登记申请书;

  2、申请人的身份证明;

  3、房屋所有权证书或房地产权证书;

  4、抵押合同;

  5、主债权合同;

  6、银行开具的代理人介绍信。



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