按揭买房子房产证啥时候给 作者：未知     时间：2018-01-23    来源：互联网

　　摘要：在按揭贷款的方式下买房其实是当下很多购房者采取的方式，而此时办理下来了按揭贷款后，还会涉及到房产证办理的问题。那在申请办理了房产证之后，一般按揭买房子房产证啥时候给呢?这是所有购房者都想了解的问题，下面跟着北京房地产律师了解一下吧。

　　一、按揭买房子房产证啥时候给

　　按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，对于苏州按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。

　　按揭贷款有两种形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，即按揭贷款房产证在个人手里，而土地证是要给银行保管的。其二是二手房贷款，此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。

　　二、房产证领取流程是怎样的

　　1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理;

　　2、房产证办出来后，原件通常押在银行：

　　3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证;

　　4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。

　　三、自行办理房产证需要多少钱?

　　1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

　　2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

　　3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

　　4、契税：由购房人交纳。

免责声明：本网部分文章和信息来源于国际互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站所有人，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。