二手房交易增值税政策 作者：未知     时间：2018-03-23    来源：互联网

　　摘要：现在二手房交易在人们的生活中还是比较受欢迎的，尽管是二手房交易，国家也对二手房交易交税问题作了有关规定，也出台了相关政策。到底，二手房交易增值税政策是什么?这个还要根据二手房的实际情况、房主和买主的有关情况来进行计算，下面就跟着小编了解一下二手房交易增值税政策。

　　一、二手房交易增值税政策

　　(一)什么是增值税：增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。

　　(二)一般情况：增值税的税率为5.6%，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。

　　1、 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税;

　　2、 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税;

　　3、 个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。其中，增值税的税率，为“网签价”的5.6%。

　　（三）特殊情况：值得注意的是，以上仅针对住宅，对所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否满2年都按差额征收营业税。

免责声明：本网部分文章和信息来源于国际互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站所有人，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。