社区商铺买卖要注意哪些问题 作者：未知     时间：2018-05-02    来源：互联网

　　摘要：现在很多人都把眼光放在了投资商铺上面，现在房价是非常的高，特别是一线城市，所以这商铺的投资额也是比较大的，现在炒得比较热的应该是社区商铺的交易了，现在的骗子也越来越多，房产纠纷也是比较多，所以在房屋买卖交易中也是要特别注意的，下面就跟着小编了解一下社区商铺买卖要注意哪些问题?

　　一、社区商铺买卖要注意哪些问题?

　　1、商铺具有可投资性，一般具有以下特点：临街商铺位于闹市或者是商业街区域，无论价格面积都是众多商户们心意的选择对象;如果是社区型商铺的话，一般服务的社区居民，因此大多以药店，超市之类为主，而且投资费用小。

　　2、不过选择投资社区类型时要综合考虑周边的因素;投资写字楼的话，要看其是否具有可投资性，首先要看其所在位置是否是公司聚集区，例如开发区，还要看其资金多少的投入，由于较聚集的开发区之类的都是新兴的产业区，因此其前景看好，选择时要主要其地段的发展潜力。

　　3、买了商铺，你并不意味着你就旱涝保收、坐享其成了。你要调查，面积一样的商铺适合什么样的商业类型?周边的消费水平，能支撑什么水平的品牌?在保守估计的营业额基础上，预期的租金水平能不能让商家盈利?你是个人投资者，不需要像机构投资者那样撰写投资报告，但你的心里得有本清晰的账

　　4、要有商铺的风险意识，开店选址，要有前沿的目光，有钱的可以投资买店铺，但是选择买店铺一定要注意几点，现在不是“一铺养三代”的时代，如果运行不畅，有可能“三代养一铺”。

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