房屋的质量问题有哪些方面 作者：未知     时间：2018-05-11    来源：互联网

　　摘要：在买房的时候都希望自己能买到质量号的房子，但是新闻报道还是有存在很多质量不好的房子，房屋的质量表现方面很多，自己在购买房子的时候一定要看好开发商的一些口碑和信誉，然后再收房子的时候应该找专业人员来做一个检测，这样才可以更放心一些，下面就跟着小编了解一下房屋的质量问题有哪些方面。

　　一、房屋的质量问题有哪些方面

　　根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种：

　　(一)房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。

　　(二)严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电，隔音效果不达标等等。

　　(三)其他一般质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。

　　对上述三种不同的质量问题，法律规定了不同的处理方式，分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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