购房人要怎样收楼验房 作者：未知     时间：2018-05-12    来源：互联网

　　摘要：买房最后一步就是验收房屋了，这个验收房屋还是很重要的，如果当时验收的时候没发现问题，验收之后才发现就很麻烦了，购房者验收房屋的时候，一定要查验开发商的证件、实地仔细查验楼房的质量问题、注意收集、保全证据，下面就跟着小编了解一下购房人要怎样收楼验房。

　　一、购房人要怎样收楼验房

　　我们都知道，交楼收楼是房屋买卖中十分重要的一个环节，应充分予以注意，下面我们就购房人怎样收楼验房做下介绍：

　　(一)一定要开发商提供三证一书，否则有权拒绝收楼。三证一书是指由广州建委统一监制的《商品住宅交楼书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》，上述证书涉及到楼房用地、规划、建设、消防、环境、电讯、电梯、用电、用水、煤气、交通、邮政和门牌号等与购房人密切相关的权益，收楼时应仔细检查是否齐全。

　　(二)实地仔细查验楼房的质量问题。主要看房屋结构、布局、面积是否与合同约定及附图有出入，看天花、地板、墙面是否有裂缝、渗漏，看门窗、拉手是否有问题，以及厨房、浴室等附送的设备是否符合开发商当初的承诺。最好请律师等专业人士或有经验的朋友通行，如果房子质量有缺陷，别急着在收楼文件上签字，这样日后可向开发商索取较多的违约金。

　　(三)收楼一定要注意收集、保全证据。许多购房人在收楼时往往只是在口头上向开发商提出质量问题，并不懂得收取书面证据，一旦发生纠纷，对购房人的举证非常不利。建议购房人尽量在收楼文件上写好质量出现问题的部位，并让陪同收楼的开发商工作人员签字。另外，最好备有一部带日期显示功能的照相机，以便拍下有问题之处作为凭证。

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