签定认购房书规避受牵制条款 作者：未知     时间：2018-05-13    来源：互联网

　　摘要：购房时签订认购书是一种双方在平等自愿的基础上签订的，具有法律效力，前提是要满足相关法律规定的构成条件。在签订合同时要看清楚相关条例，下面就跟着小编了解一下签定认购房书规避受牵制条款，希望对你能有所帮助。

　　一、签定认购房书规避受牵制条款

　　如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款:购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。但不签合同的原因有很多种，其中主要原因往往是在具体条款上达不成协议。这种情况不能完全将过错就归结于购房人。但因为该条款的存在，开发商往往以此威胁购房人。如果由于各种原因必须签订认购书的话，应当避免该条款的出现。建议购房人要求签订市建委制定的认购书示范文本，该文本充分保护了购房人的利益。该文本第六条规定:"认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过___日的，本认购书自动解除;双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起___日内将已收取的定金退还认购人。"按照该条款，如因合同条款原因未达成协议的，认购书自动解除，开发商应当返还定金。

免责声明：本网部分文章和信息来源于国际互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站所有人，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。