房屋买卖合同丢失处理方式 作者：未知     时间：2018-05-21    来源：互联网

　　摘要：购房合同是当事人买卖房屋的重要凭证，尤其是在办理房屋产权登记时非常重要，因此购房者应当妥善保管。此外，需要提醒购房者的是，在整个购房过程中，合同经常需要交接，下面就跟着小编了解一下房屋买卖合同丢失处理方式。

　　一、房屋买卖合同丢失处理方式

　　（一）、预售登记前，购房合同丢了怎么办，房屋买卖合同遗失如何处理?

　　在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。

　　（二）、预售登记后办理按揭前，购房合同丢了怎么办，房屋买卖合同遗失如何处理?

　　在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

　　（三）、办理按揭以后，购房合同丢了怎么办，房屋买卖合同遗失如何处理?

　　在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

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