全款买房的优缺点 作者：未知     时间：2018-05-31    来源：互联网

　　摘要：无论在哪个城市，买房子的款项对于一个家庭来说都是一笔不小的开支，慎之又慎的态度是非常正确的，有钱的人会选择全款买房，因为贷款的话也是需要付利息的，而且这个利息也不少，下面就跟着小编了解一下全款买房的优缺点。

　　一、全款买房的优缺点

　　1、优点

　　(1)能省钱

　　虽然需要一次性拿出的钱很多，但是从总数来看比贷款节约了不少。譬如减少了很多手续费和贷款利息等等。另外一次性付清房价，和开发商商量的余地更大，可以讨价还价，获得更多的优惠。

　　(2)流程简单

　　如果选择全款买房的话，可以直接与开发商签订购房合同，省时方便。贷款的话还需要与银行签合同，如果是公积金贷款的话，会更麻烦一些。

　　(3)易出手

　　全款购买的房子出售不必受银行贷款的约束，对于购买者来说更加方便，一旦房价上升，转手套现快。即便不想出售，当发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

　　如果贷款买的房子的话，如果出手还需要去银行还清贷款，还需要考虑利息投入与最终受益，操作流程也是非常复杂的。

　　2、缺点

　　(1)资金压力大

　　如果不是资金充裕的购房者，一次性投入这么大的一笔支出肯定会影响到正常的生活的，从而造成不小的压力。更甚者会影响整个家庭的生活品质。

　　(2)变数较大

　　很多楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳房款。但是，在交易过程中，很多预售楼盘存在各种问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会解决问题，但对购房者来说，风险太大。

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