企业买房子契税要交多少 作者：未知     时间：2018-06-01    来源：互联网

　　摘要：目前在我国购买房子的契税都是按照房产值的3%的比例来缴纳的，可是企业购买房子也不是只交契税这一种的，还有房产税，土地使用税等这些必需的税费，所以在此之前，负责人跟财务部门一定要针对买房子的支出做好各种准备，下面就跟着小编了解一下企业买房子契税要交多少。

　　一、企业买房子契税要交多少

　　以公司名义购房所需缴纳的税费

　　1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策;

　　2、房产税：每年房产原值×70%×1.2%;

　　3、土地使用税：建筑面积×30元/年

　　4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。

　　二、买房应该注意什么?

　　(一)买房、签约时应注意：

　　1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

　　2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。

　　3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

　　4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。

　　5、列明应交费用清单，避免乱收费。

　　6、注意律师代表谁?目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。

　　7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议)，或集体签约;并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。

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