买房合同要不要公证 作者：未知     时间：2018-06-03    来源：互联网

　　摘要：其实法律中并没有强制要求必须就买房合同办理公证手续，实践中是否办理公证手续，其实对买房合同的生效不会产生任何的影响。因而当事人需要考虑到具体的情况来作出选择，毕竟办理公证也是要收费的，下面就跟着小编了解一下买房合同要不要公证。

　　一、买房合同要不要公证

　　目前随着房地产市场的不断扩大，房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点，消费者需要寻求法律保护，因而商品房买卖合同公证成为一个有效手段。因为双方进行交易，合同是最好的凭证，也是促成双方买卖的手段，这不仅让消费者安心，也是今后维权的重要证据，如果不进行公证，可能合同存在瑕疵或欺诈，这样将来要进行诉讼，就会显得很乏力，没有凭证支持受害一方。因此不管从维护市场稳定或者当事人权益出发，都应该进行公证。

　　二、购房合同如何公证

　　(一)在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照、居民身份证、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况：

　　1、买卖双方当事人基本情况;

　　2、房屋产权状况;

　　3、双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。

　　(二)在提交了所需材料之后，公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核：当事人双方的基本情况;合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其它内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。

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