个人房产税征收对象定义 作者：未知     时间：2018-06-16    来源：互联网

　　摘要：生活中，我们每个人都是纳税人，比如工资要交税，我们在买房的时候也是要交税，要知道法律规定的税收都是有一定根据的，因此达到相关条件的人应该遵守相关规定缴纳相应的税款，下面就跟着小编了解一下个人房产税征收对象定义。

　　一、个人房产税征收对象定义

　　个人房产税的征税对象是个人所拥有的房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

　　由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收个人房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收个人房产税。

　　二、个人房产税的纳税时间

　　1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。

　　2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳个人房产税。

　　3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳个人房产税。

　　4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳个人房产税。

　　5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳个人房产税。

　　6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳个人房产税。

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