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胡文友律师职务:北京市盈科律师事务所专职律师;盈科北京房地产与建设工程法律事务部(二部)执行主任;海南大学中欧比较法研究中心研究员。个人荣誉:2021年度盈科律师事务所“优秀电视媒体传媒律师”称号;2021年度盈科律... 详细>>
律师姓名:胡文友律师
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执业证号:11101200710971299
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摘要:现在房产的交易市场那叫一个火热啊,很多人都看好这个行业,投资、炒房,导致房价居高不下,很多有需要买房的人买不起房,这是一个很严重的民生问题,国家为了保障低收入家庭的住房权利,我国建立了经济适用房制度,下面就跟着小编了解一下经济适用房申请条件。
一、经济适用房申请条件
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
1、无锡市城镇户籍(以购房、外来务工等落户等必须满五年);
2、家庭人均月可支配收入/3510元以下;单身(离婚无孩)必须年满35周岁;
3、家庭人均建筑面积在18平方米以下;
4、离婚后有房产归并必须2年以后;有房产买卖必须5年以后的住房困难家庭。
二、申请经济适用房材料
1、身份证及身份证正反面复印件。
2、户口本及户口本复印件。
3、结婚证(离婚证)及结婚证(离婚证)复印件。
4、已离婚的需提供财产分割协议、离婚协议和个人婚姻承诺书。
5、申请人及家庭成员收入情况证明和连续六个月工资发放单。
6、租住提供租房协议。借住提供房产证复印件及借住证明
7、个人申请。
8、户口是外县(市)籍迁来的需提供迁出地房屋情况证明。
9、户口是外县(市)籍迁来的需提供迁出原籍宅基地情况证明。
10、户口所在地有无拆迁安置及补偿情况和宅基地情况证明。
11、住房保障申请家庭成员住房情况调查(父母健在的需提供父母户口本、身份证,去世的要提供相应的房屋继承情况证明)。
12、有房屋买卖的提供房屋买卖合同。
13、有失业的提供失业证及复印件,退工单。
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