北京资深合伙人律师胡文友律师婚姻家事法律问题答疑解惑42：婚前共同出资购买房产登记在一方名下，房产归谁？ 作者：未知     时间：2018-05-12    来源：互联网

北京资深合伙人律师胡文友律师婚姻家事法律问题答疑解惑42：婚前共同出资购买房产登记在一方名下，房产归谁？

胡文友律师，手机：15801392399，微信号：15801392399，网址:www.fdc010.cn,　　　　　　　　　

问：葛某某与孟某某原系男女朋友关系，2007年7月，双方为结婚共同出资（其中孟某某出资20万）购买了位于房屋，该房屋登记于葛某某名下。随后，葛某某与孟某某登记结婚。2013年7月，双方经法院判决离婚，诉讼中，孟某某能否主张该房屋为夫妻共同财产请求分割？

答：我国《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”，而争议房屋所有权的取得是发生在婚前，因此，该财产不属于夫妻共同财产，而是婚前个人财产。根据我国《物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”即不动产权属认定以登记为准，故登记人葛某某是该房屋的所有权人，孟某某不得以夫妻共同财产请求分割。此外，关于孟某某的20万购房款，葛某某系不当得利，应予返还以补偿孟某某的损失。

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