北京资深合伙人律师胡文友律师婚姻家事法律问题答疑解惑58：婚后用一方婚前个人积蓄买房，房屋产权归谁？ 作者：未知     时间：2018-05-12    来源：互联网

北京资深合伙人律师胡文友律师婚姻家事法律问题答疑解惑58：婚后用一方婚前个人积蓄买房，房屋产权归谁？

胡文友律师，手机：15801392399，微信号：15801392399，网址:www.fdc010.cn,　　　　　　　　　　　　　

问：婚后我打算用我婚前个人积蓄全款再买一套房子，请问如果日后离婚，这套房产是我个人财产还是夫妻共同财产，日后升值的收益如何确定归属？

答：根据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，夫妻一方所有的财产不因婚姻关系的延续而转变为夫妻共同财产。依据问题表述，在婚后用个人婚前财产购置的房屋，实质只是改变了财产的形式，并没有改变所有权。所以这套房产归您所有，是您个人财产。根据《婚姻法司法解释（三）》规定：夫妻一方个人财产婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产，因此婚姻存续期间的增值部分仍归您个人所有。

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