二手房中介费什么时候交 作者：未知     时间：2017-11-24    来源：互联网

 摘要：购买二手房和一手房最大的不同之一是购房者卖房者双方都需要出中介费，必须要给房地产经纪人中介费才是合理的情况。但是有些人不知道二手房中介费缴纳的时间，那么二手房中介费什么时候交呢？跟着北京房地产律师了解一下相关内容。

　　【网友咨询】

　　订金交了１ｗ，中介费说好是５０００块，但是需要办理贷款，全部委托中介办理，税费什么的所有办下来１ｗ３，包括中介费，请问我何时交这１ｗ３给中介比较合适？还是办理过户或者交税的时候都由我自己从这１ｗ３里面拿钱，最后剩下的就给中介呢？　我和中介签了一个协议，说１ｗ３包括中介费全部完事。初次买房请详细指点！

　　【律师解答】

　　正常做法：

　　与卖方签约＜存量房买卖合同＞当天付中介费（过户佣金）５０００元，中介开收据．

　　第二天就可三方一起到场确认由中介帮忙交契税（房价款１．５％），钱由你出（记得双方带上身份证）．此房应是对方仅一套房，否则还有个税收１．０％，中介不会１万３包干．推算房价是２５万左右．

　　一周后三方到房地产局办过户，费用约１０００元由你出．

　　领新房产证当天，１万３减掉以上费用（凭据）的余款一次性给中介作信贷佣金（一般是１．０％）．若是２０年房龄的房子，信贷很难．

　　不如此做，１万３一开始给完中介，很有可能改低房价来交契税，对你以后若再交易此房会无形增加费用．

　　二手房中介费收取如何规定

　　中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。

　　参考法条：《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条。

　　中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。

　　二手房中介费一般是多少

　　二手房中介费是按照分段累进计算的：５０万的１．２５％　；５０万以上的０．８７５％　；１００万的０．５％　；２００以上的０．３２５％。现在一般正规的房地产中介公司收取成交价

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