北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律解答185：租赁土地被征用后土地使用权人能否获得补偿？ 作者：未知     时间：2018-05-03    来源：互联网

北京资深合伙人律师胡文友律师房地产政策法律解答185：租赁土地被征用后土地使用权人能否获得补偿？

胡文友律师，手机：15801392399，微信号：15801392399，网址:www.fdc010.cn,邮箱：308859481@qq.com。　　

问：去年，我在城中村租了5亩地搞养殖，且签了一份租期为10年的合同，但是合同中没确定若国家征用土地该如何处理，且合同上只盖了村委会的章，没有村领导签字。今年年初，政府修路要占其中的3亩，村里却不承认这份合同了，说村领导没签字，合同无效，且由于是国家征用地，合同要自动终止，剩下的两亩我们也不能继续租了，请问，我该咋办？能否要求政府给予相应的补偿？

答：你好，可以的。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿”的规定，国家征用土地应当给予相应的补偿。你们是租赁方，在合同没有到期的情况下享有土地的使用权；土地被征用，你们就有权利获得经济补偿。由于对方村委会无权单方面终止合同，建议你可先与村里协商，要求村委会从土地征用款里面给予你适当的经济补偿，协商不成再到人民法院起诉。 

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