房产合同公证需要提交什么材料 作者：未知     时间：2018-01-02    来源：互联网

　　摘要：房产合同公证是一种法律行为，对于房产合同进行公证，有利于当事人规避很多风险，主要是由公安机关根据当事人的申请，依法对房产进行证明。那么，申请房产合同公证需要提交什么材料呢？以及要走什么流程呢？下面就跟着北京房地产律师一起来了解一下吧。

　　一、房产合同公证需要提交什么材料？

　　在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证处提交相关的资料，这些资料包括，

　　出售方：

　　1、企业营业执照（居民身份证）

　　2、房屋所有权证或土地使用证

　　3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。

　　购买方：

　　1、居民身份证

　　2、户口簿或法人资格证书。

　　此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积；房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其他内容；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。

　　二、办理房产合同公证走什么流程？

　　（一）、当事人准备材料。

　　应携带以下资料：

　　1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。

　　2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

　　3、双方已经草拟好的协议书。

　　关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

　　（二）、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

　　（三）、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

　　（四）在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

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