首付交纳改变后要变更合同吗 作者：未知     时间：2018-06-14    来源：互联网

　　摘要：现在很多人买房都会选择贷款买房，因为一时拿不出那么多钱，可以稍微缓解一下，但是也是需要交纳首付，这个首付是可以根据自己的实际情况而定的，有些人本来在签合同时打算少交些，但是实际交的时候多交了，那合同需要变更吗？跟着小编了解一下相关内容吧。

　　一、首付交纳改变后要变更合同吗

　　追加首付后需要变更合同，这是因为购房合同是要给银行的，合同里面的贷款金额要和交给银行的贷款金额一致。因此，可以和银行在签订一份补充协议，用来具体说明情况。

　　二、提前还款的流程

　　像前文中讲到的，由于考虑到高昂的利息，有时手头资金充足的情况下，会选择追加首付的方式，以降低今后还款时的利息，这属于提前还款，具体的情况以及相对应的办理流程如下：

　　1、提前全部还款：

　　由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

　　2、提前部分还款且贷款期限不变：

　　贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

　　3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：

　　贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

　　4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：

　　借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。提前还款固然能够节省利息支出。

　　不然的话，会存在一定的麻烦和风险。为避免这些不必要的麻烦，大家如果在追加了首付后，一定要及时变更合同，去银行签订一份补充协议。

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