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胡文友律师 胡文友律师北京市盈科律师事务所合伙人专职律师盈科北京房产交易法律事务部副主任全国律师协会会员北京律师协会会员中国政法大学硕士胡文友律师,专家型律师,在十余载律师生涯中,大量接触和涉猎民商事、刑事、行政、公司、金融、建... 详细>>

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房屋中介纠纷

房产中介合同有什么内容

  摘要:在生活中,我们找房子都会想到中介,也会和他们签订相关合同,在通过房产中介租赁房屋的时候,其实中介其的作用就是居间,此时作为居间人肯定要对房屋租赁承担一定的责任,而在租房合同当中也是需要中介签字的,下面就跟着小编了解一下房产中介合同有什么内容。

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  一、房产中介合同有什么内容

  根据《城市房地产中介服务管理规定》第17条规定,房地产中介服务合同应当包括下列主要内容:

  (一)当事人姓名或者名称、住所;

  (二)中介服务项目的名称、内容、要求和标准;

  (三)合同履行期限;

  (四)收费金额和支付方式、时间;

  (五)违约责任和纠纷解决方式;

  (六)当事人约定的其它内容。

  二、和中介签租房合同注意什么

  签订中介合同要注意以下几点问题:

  (一)、买方在签订本合同前,应当对本合同所涉房地产进行实地考察,对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。

  (二)、买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中,应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。对外所授权限,应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时,应当亲自到场,避免出现交易风险。

  (三)、政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限,在房地产交易中,居间方不得超过规定标准收取佣金。

  (四)、买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场,以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。

  (五)、居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。



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