北京资深合伙人律师胡文友律师婚姻家事法律问题答疑解惑89：婚前一方购买，婚后共同还贷的房产属于夫妻共同财产吗？ 作者：未知     时间：2018-05-13    来源：互联网

北京资深合伙人律师胡文友律师婚姻家事法律问题答疑解惑89：婚前一方购买，婚后共同还贷的房产属于夫妻共同财产吗？
胡文友律师，手机：15801392399，微信号：15801392399，网址:www.fdc010.cn,　　　　　　　　　　　　　　　

问：我在结婚前订了一套房子，我自己付的首付款并在银行贷了款，婚后我和老公一起还贷款，但房子登记在我名下，如果我们离婚，这套房子属于我个人财产还是夫妻共同财产？
答：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。另外，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。综上，你们离婚时该套房产的归属先由你们双方协商处理，协商不成的，该套房产应该归你个人所有，但对于另一方还贷及增值部分，你应该给他一定的补偿。

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